Verifique abaixo qual o tipo de negociação que vai realizar, caso tenha alguma dúvida fale conosco.
 
 

DOCUMENTOS A SEREM APRESENTADOS POR OCASIÃO DA VENDA DO IMÓVEL

Do(s) Vendedor(es) se Pessoas Físicas (PF):
 

- Certidões Pessoais Negativas dos Cartórios de Protesto da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.
- Certidões Pessoais Negativas dos Distribuidores Forenses da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.
- Certidões Pessoais Negativas dos Executivos Fiscais, Estaduais e Municipais da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.
- Certidões Pessoais Negativas da Justiça do Trabalho da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.
- Certidões Pessoais Negativas da Justiça Federal.

Do(s) Vendedor(es) se Pessoas Jurídicas (PJ):
 

- Certidões Pessoais Negativas dos Cartórios de Protesto da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.
- Certidões Pessoais Negativas dos Distribuidores Forenses da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.
- Certidões Pessoais Negativas dos Executivos Fiscais, Estaduais e Municipais da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.
- Certidões Pessoais Negativas da Justiça do Trabalho da comarca do domicílio dos vendedores e também da comarca onde se localiza o imóvel.
- Certidões Pessoais Negativas da Justiça Federal.
- CND  Certidão Negativa de Débitos s expedida pelo INSS.
- Certidão Negativa de Tributos Federais.

Do Imóvel:
 

- Certidão Negativa de Ônus e Alienações do referido imóvel, com filiação vintenária.
- Certidão Negativa de Impostos e taxas expedida pela Prefeitura Municipal onde se localiza o imóvel.
- Carta de Quitação Condominial, expedida pelo Condomínio   (em caso de condomínio).
- Cópia autenticada dos títulos de propriedade.
- Carne de IPTU, referente ao exercício vigente, devidamente quitado até a presente data.

Se tratar-se de Imóvel com Aforamento da União, acrescer os seguintes documentos:
 

- Extrato Comprobatório da Inexistência de Débitos de Foros e Laudêmios, expedido pelo site da Secretaria do Patrimônio da União.
- Certidão de Aforamento expedida pela Secretaria do Patrimônio da União, autorizando a transferência do responsável pelo aforamento.

Se tratar-se de Venda com Financiamento Bancário, acrescer os seguintes documentos:
 

- Cópia autenticada do CPF/MF e RG dos Vendedores.
- Cópia autenticada do Comprovante de Residência   (conta de luz).
- Cópia autenticada da Ata que Elegeu o Síndico   (em caso de condominio).

Se tratar de Imóvel Recém Construído ou em Fase Final de Construção:
 

- Planta Devidamente Aprovada pelo Condomínio e pela Prefeitura onde se localiza o Imóvel.
- Alvará de Construção expedido pela Prefeitura onde se localiza o Imóvel.
- Cópia Autenticada da Guia de Recolhimento do ISS, Referentes as Benfeitorias.
- Cópia Autenticada da Guia de Recolhimento do INSS, Referentes as Benfeitorias.
- Carta Liberatória do Habite-se expedido pelo Condomínio onde se Localiza o Imóvel.
- Habite-se expedido pela Prefeitura Municipal onde se Localiza o Imóvel

DOCUMENTOS A SEREM APRESENTADOS POR OCASIÃO DA LOCAÇÃO DO IMÓVEL

Do(s) Locador(es) se Pessoa Física (PF):
 

- Cópia Autenticada do CPF/MF e RG   (se for casado, também do cônjuge).
- Cópia Autenticada da Certidão de Casamento.   (se for casado).
- Cópia do Comprovante de Residência   (conta de luz).
- Cópia Comprovante de Rendimentos   (holerite).
- Cópia da última Declaração Imposto de Renda. (se for casado, também do cônjuge).
- Definir o tipo de Garantia. Consulte!!!

Do(s) Fiador(es) se Pessoa Física (PF):
 

- Cópia Autenticada do CPF/MF e RG   (se for casado, também do cônjuge).
- Cópia Autenticada da Certidão de Casamento   (se for casado).
- Cópia do Comprovante de Residência   (conta de luz).
- Cópia Comprovante de Rendimentos   (holerite).
- Cópia da última Declaração Imposto de Renda. (se for casado, também do cônjuge).
- Cópia autenticada da Escritura do Imóvel acompanhada de Matrícula Atualizada expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca onde se Localiza o Imóvel.
- Fazer a averbação em Cartório do imovel alugado na Matricula do imóvel dado como Garantia. 

Do(s) Locador(es) se Pessoa Jurídica (PJ):
 

- Cópia Autenticada do Contrato Social e Alterações Contratuais devidamente Registradas na JUCESP.
- Cópia Autenticada do Cartão do CNPJ.
- Cópia do Comprovante de endereço da Empresa   (conta de luz).
- Cópia Autenticada do Balanço Patrimonial
- Cópia do Imposto de Renda   (pessoa juridica).
- Cópia Comprovante de Rendimentos   (pro-labore).

- Cópia Autenticada do CPF e RG (de todas as pessoas que assinam pela empresa).
- Cópia do Comprovante deendereço Residência   (conta de luz).
- Cópia do Imposto de Renda   (pessoa física).
- Cópia Comprovante de Rendimentos   (holerite).
- Definir o tipo de Garantia. Consulte!!!

Do(s) Fiador(es) se Pessoa Jurídica (PJ):
 

- Cópia Autenticada do Contrato Social e Alterações Contratuais devidamente Registradas na JUCESP.
- Cópia Autenticada do Cartão do CNPJ.
- Cópia Autenticada do Comprovante de Domicílio da Empresa   (conta de luz).
- Cópia Autenticada do Balanço Patrimonial.
- Cópia autenticada da Escritura do Imóvel acompanhada de Matrícula Atualizada expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca onde se Localiza o Imóvel.
- Fazer a averbação em Cartório do imovel alugado na Matricula do imóvel dado como Garantia. 

- Cópia Autenticada do CPF/MF e RG   (de todas as pessoas que assinam pela empresa).
- Cópia do Comprovante deendereço Residência   (conta de luz).
- Cópia do Imposto de Renda   (pessoa física).
- Cópia Comprovante de Rendimentos   (holerite).